Archive for Czerwiec, 2011

Jak korzystnie kupić nieruchomość?

Kupując nieruchomość najważniejszą są finanse, bez nich nie można zrealizować marzeń o własnych czterech ścianach. Na taka inwestycje można zaciągnąć kredyt, ale będzie to tylko wtedy dobre rozwiązanie, jeśli posiada się stałą pracę oraz świadomość, że będzie, z czego spłacać raty przez kolejnych kilkanaście lat. Przed dokonaniem transakcji trzeba tez oczywiście dobrze sprawdzić cała dokumentacje nieruchomości, która stała się obiektem zainteresowania. Czasem okazuje się, iż domy czy mieszkania są mocno zadłużone a właściciele rozpaczliwie chcą je sprzedać by pozbyć się problemów finansowych. Nie ma też sensu porywać się na pierwszą lepszą ofertę, ogłoszenia o sprzedaży pojawiają się codziennie, więc na pewno trafi się lepsza i niepowtarzalna okazja. Oczywiście wcześniej należy dokładnie obejrzeć mieszkanie czy tez dom czy są warte wystawionej ceny. Niekiedy okazuje się, iż trzeba będzie przeprowadzić kosztowny remont a właściciel chce tylko wyłudzić więcej pieniędzy żerując na naiwności zainteresowanych.

 

Co się opłaca bardziej wynajem czy kupno nieruchomości?

Jeśli życiowa przeprowadzka zmusza nas do zmiany miejsca zamieszkania powstaje problem czy kupić czy lepiej wynająć nieruchomość. Cóż wszystko zależy, jakie plany posiada się na przyszłość. Jeśli przeprowadzka będzie miała charakter stały lepiej kupić własne cztery ściany, wynajmowanie nie będzie opłacalna inwestycja zwłaszcza, iż trzeba będzie płacić nie tylko czynsz i rachunki, lecz także odstępne. Ofert nie brakuje, więc na pewno uda znaleźć się odpowiednie lokum, które spełni oczekiwania. Jeśli natomiast przeprowadzka jest tymczasowa to kupowanie nie ma najmniejszego sensu. Nieruchomości wymagają posiadania ogromnego wkładu finansowego, więc nie będzie to dobre rozwiązanie a zwłaszcza już, jeśli na ten cel zaciągany jest kredyt mieszkaniowy. Oczywiście zakup to bardzo dobra inwestycja wybiegająca daleko w przyszłość, lecz przecież o nieruchomość trzeba dbać, choć zawsze można wynająć ją trzecim osobom i czerpać dodatkowe zyski. Bez względu na wszystko tą decyzje trzeba dobrze przemyśleć.

 

 


elektryk warszawa
Sonda

Twój status mieszkaniowy?

Wyniki

Loading ... Loading ...
Szukaj
Sposoby inwestycji:
    Jedna z lepszych form inwestycji od wielu już lat są nieruchomości. Od dłuższego już czasu w naszym kraju, branża ta przezywa prawdziwy kryzys. Jednak tylko, jeśli weźmiemy pod uwagę sprzedających. Szacuje się, że od momentu wystawienia nieruchomości na sprzedaż, musi minąć kilka, a nawet kilka miesięcy, zanim transakcja zostanie sfinalizowana. Jeśli wiec należysz do tej grupy osób, która nie musi ratować się kredytem i masz odpowiednia ilość gotówki, to najlepszy czas na tego rodzaju inwestycję. Oczywiście musisz być przygotowany na to, że nie osiągniesz w krótkim czasie dużego zysku. Analitycy przewidują, ze ceny nieruchomości długo jeszcze będą stały w miejscu, a nawet będą spadać. Dopóki popyt będzie tak mały, jak w tej chwili, branża będzie stała w miejscu. W długim okresie czasu ( kilku lat), możesz jednak liczyć się z dobrym zyskiem. Popularne jest również kupowanie mieszkań , które od razu można przeznaczyć pod wynajem. Dzięki temu, w zależności od zawartej z najemca umowy, możesz liczyć na comiesięczny, stały dopływ gotówki. Zawsze jest ryzyko, ze trafisz nie nieuczciwe osoby, które nie będą wywiązywały się z umowy, ale jak mówią biznesmani, kto nie ryzykuje ten wypada z gry. W każdej branży można spotkać nieuczciwych partnerów. Nieruchomości przeznaczone na wynajem, zwykle sa już urządzone. Osoby, szukające mieszkań, rzadko maja swoje wyposażenie. Jeśli kupisz wysokiej klasy apartament, możesz wystawić go w Internecie, jako nieruchomość do wynajęcia na krótki okres. Wówczas uzyskasz wyższa cenę, niż przy umowie długoterminowej. Pamiętaj jednak, że powinno to być mieszkanie o wysokim standardzie wykończenia. Dobrze, jeśli również jego lokalizacja, będzie atrakcyjna – na przykład w miejscowościach letniskowych nad morzem. Z takiej formy wynajmu korzystają zwykle bogate firmy. Nie powinieneś mieć więc problemu z regulowaniem płatności. Jeśli chodzi o inwestycje w nieruchomości zabytkowe, powinieneś zachować ostrożność. Potrzebują one kosztownego remontu.