Archive for Wrzesień, 2011

Czy każdy sprzedający musi płacić podatek?

Każdy szczęśliwiec, któremu udało się sprzedać nieruchomość niestety nie może cieszyć się czystym zyskiem. Od uzyskanej kwoty trzeba jeszcze odprowadzić podatek do Urzędu Skarbowego a czym większy zysk tym więcej trzeba oddać. Niestety takie jest polskie prawo. Oczywiście można uniknąć go, jeśli w przeciągu dwudziestu czterech miesięcy pieniądze zostaną spożytkowane na inne cele mieszkaniowe, remont bądź wykończenie. Najlepiej jest dowiedzieć się o szczegóły w urzędzie gdyż nie wszystkie prace podlegają takiemu zwolnieniu. Zakup mebli, garażu czy też dekoracja wnętrz nie wliczają się, tak jak kostka brukowa i wszelkie udogodnienia, które traktowane są za luksus. By uniknąć podatku można także zdobyte pieniądze przeznaczyć na zakup nowej nieruchomości mieszkania bądź domu. Także kupujący często musi tłumaczyć się skąd posiadał tak duże środki by kupić nieruchomość. Jak widać szczęście nie będzie trwało długo, na wszystkie prace trzeba posiadać rachunki by móc nimi okazać się, jeśli urząd sobie tego zażyczy.

 

 

Najlepsze rozwiązania dla firm

W dzisiejszych czasach wynajęcie nieruchomości pod działalność gospodarczą nie jest problemem, ale trzeba zastanowić się czy wysoki czynsz będzie się opłacał, czy nie lepszą okazją będzie zakup takiej powierzchni zwłaszcza, jeśli posiada się dobrze prosperująca firmę, która ciągle się rozwija. Ofert sprzedaży powierzchni tego typu nie brakuje, cóż nastały ciężkie czasy dla handlu, więc małe firmy o niestabilnej pozycji bankrutują sprzedając swoje lokale by spłacić wierzycieli. Jest to wtedy doskonała okazja do nabycia nieruchomości za naprawdę małe pieniądze. Niekiedy można nabyć taki lokal podczas przetargu. Warto, więc być z ogłoszeniami na bieżąco, bo nigdy nie wiadomo, kiedy trafi się okazja nie do odrzucenia. Generalnie to zakup nie wiąże się z ryzykiem, przecież, jeśli magazyn czy zakupiony lokal użytkowy nie będzie potrzebny można go wynająć i czerpać zyski bądź odzyskać całość sprzedając nieruchomość i po problemie. Decydując się jednak na dzierżawę trzeba mieć na uwadze, iż koszty na pewno będą z miesiąca na miesiąc coraz bardziej rosły.

 


Sonda

Twój status mieszkaniowy?

Wyniki

Loading ... Loading ...
Szukaj
Sposoby inwestycji:
    Jedna z lepszych form inwestycji od wielu już lat są nieruchomości. Od dłuższego już czasu w naszym kraju, branża ta przezywa prawdziwy kryzys. Jednak tylko, jeśli weźmiemy pod uwagę sprzedających. Szacuje się, że od momentu wystawienia nieruchomości na sprzedaż, musi minąć kilka, a nawet kilka miesięcy, zanim transakcja zostanie sfinalizowana. Jeśli wiec należysz do tej grupy osób, która nie musi ratować się kredytem i masz odpowiednia ilość gotówki, to najlepszy czas na tego rodzaju inwestycję. Oczywiście musisz być przygotowany na to, że nie osiągniesz w krótkim czasie dużego zysku. Analitycy przewidują, ze ceny nieruchomości długo jeszcze będą stały w miejscu, a nawet będą spadać. Dopóki popyt będzie tak mały, jak w tej chwili, branża będzie stała w miejscu. W długim okresie czasu ( kilku lat), możesz jednak liczyć się z dobrym zyskiem. Popularne jest również kupowanie mieszkań , które od razu można przeznaczyć pod wynajem. Dzięki temu, w zależności od zawartej z najemca umowy, możesz liczyć na comiesięczny, stały dopływ gotówki. Zawsze jest ryzyko, ze trafisz nie nieuczciwe osoby, które nie będą wywiązywały się z umowy, ale jak mówią biznesmani, kto nie ryzykuje ten wypada z gry. W każdej branży można spotkać nieuczciwych partnerów. Nieruchomości przeznaczone na wynajem, zwykle sa już urządzone. Osoby, szukające mieszkań, rzadko maja swoje wyposażenie. Jeśli kupisz wysokiej klasy apartament, możesz wystawić go w Internecie, jako nieruchomość do wynajęcia na krótki okres. Wówczas uzyskasz wyższa cenę, niż przy umowie długoterminowej. Pamiętaj jednak, że powinno to być mieszkanie o wysokim standardzie wykończenia. Dobrze, jeśli również jego lokalizacja, będzie atrakcyjna – na przykład w miejscowościach letniskowych nad morzem. Z takiej formy wynajmu korzystają zwykle bogate firmy. Nie powinieneś mieć więc problemu z regulowaniem płatności. Jeśli chodzi o inwestycje w nieruchomości zabytkowe, powinieneś zachować ostrożność. Potrzebują one kosztownego remontu.