Archive for Styczeń, 2012

Co powinna zawierać umowa sprzedaży i kupna nieruchomości

W każdym przypadku nie zależnie czy kupuje się mieszkanie czy sprzedaje ważna jest umowa. Najlepiej, jeśli sporządzona jest przez fachowca, wtedy będzie gwarancja, iż transakcja będzie bezpieczna i dobrze przeprowadzona. Można skorzystać z pomocy notariusza, jeśli jednak zatrudniona została agencja nieruchomości to ona sporządza wszystkie dokumenty, klient tylko ma obowiązek podpisać je i gotowe. Na umowie kupna sprzedaży muszą znaleźć się wszelkie istotne im formacje dotyczące zarówno samej nieruchomości jak i muszą zostać zawarte dane osobowe. Cóż taka inwestycja jest zbyt kosztowa by można było pozwolić sobie na pomyłki, więc lepiej zadbać o każdy szczegół niż później żałować. Nie codziennie sprzedaje się czy kupuje nieruchomość, więc lepiej nie ryzykować, jeśli nie ma się wiedzy jak dobrze sporządzić umowę oraz co powinna zawierać pomoże na pewno radca prawny, który przygotuje taki stosowny dokument. Najważniejszym elementem, jaki powinien znaleźć się w umowie sprzedaży nieruchomości jest jej cena.

 

Bank zabiera nieruchomość

Każdy, kto w dzisiejszych czasach decyduje się na zaciągnięcie kredytu na własna nieruchomość musi być świadomy konsekwencji, jakie poniesie w przypadku, gdy zabraknie środków na spłacanie rat. Banki owszem chętnie oferują kredyty hipoteczne jednak zastawem jest właśnie nieruchomość. Dziś się jest bogatym, za miesiąc może zabraknąć środków na życie a co dopiero na spłacenie długu. Niestety kredyt nie zostanie umorzony nawet, jeśli sytuacja finansowa będzie tragiczna, bank przejmie nieruchomość i sprzeda ją by odzyskać swoje pieniądze. Dlatego zakup nieruchomości nie za własne oszczędności trzeba dobrze przemyśleć. Stracić dorobek życia i dach nad głową jest bardzo łatwo. Taka sytuacja ma miejsce nie tylko w przypadku nieruchomości przeznaczonych do zamieszkania, lecz także lokali użytkowych. Oczywiście trzeba tez wziąć pod uwagę, iż nieruchomość to nie tylko wydatek związany z jej zakupem, lecz także trzeba mieć, za co ją utrzymać. Koszty są tez duże, więc jeśli nie jest się pewnym jutra lepiej poczekać na lepsze czasy niż ryzykować.

 

 

 


meble biurowe poznań
Sonda

Twój status mieszkaniowy?

Wyniki

Loading ... Loading ...
Szukaj
Sposoby inwestycji:
    Jedna z lepszych form inwestycji od wielu już lat są nieruchomości. Od dłuższego już czasu w naszym kraju, branża ta przezywa prawdziwy kryzys. Jednak tylko, jeśli weźmiemy pod uwagę sprzedających. Szacuje się, że od momentu wystawienia nieruchomości na sprzedaż, musi minąć kilka, a nawet kilka miesięcy, zanim transakcja zostanie sfinalizowana. Jeśli wiec należysz do tej grupy osób, która nie musi ratować się kredytem i masz odpowiednia ilość gotówki, to najlepszy czas na tego rodzaju inwestycję. Oczywiście musisz być przygotowany na to, że nie osiągniesz w krótkim czasie dużego zysku. Analitycy przewidują, ze ceny nieruchomości długo jeszcze będą stały w miejscu, a nawet będą spadać. Dopóki popyt będzie tak mały, jak w tej chwili, branża będzie stała w miejscu. W długim okresie czasu ( kilku lat), możesz jednak liczyć się z dobrym zyskiem. Popularne jest również kupowanie mieszkań , które od razu można przeznaczyć pod wynajem. Dzięki temu, w zależności od zawartej z najemca umowy, możesz liczyć na comiesięczny, stały dopływ gotówki. Zawsze jest ryzyko, ze trafisz nie nieuczciwe osoby, które nie będą wywiązywały się z umowy, ale jak mówią biznesmani, kto nie ryzykuje ten wypada z gry. W każdej branży można spotkać nieuczciwych partnerów. Nieruchomości przeznaczone na wynajem, zwykle sa już urządzone. Osoby, szukające mieszkań, rzadko maja swoje wyposażenie. Jeśli kupisz wysokiej klasy apartament, możesz wystawić go w Internecie, jako nieruchomość do wynajęcia na krótki okres. Wówczas uzyskasz wyższa cenę, niż przy umowie długoterminowej. Pamiętaj jednak, że powinno to być mieszkanie o wysokim standardzie wykończenia. Dobrze, jeśli również jego lokalizacja, będzie atrakcyjna – na przykład w miejscowościach letniskowych nad morzem. Z takiej formy wynajmu korzystają zwykle bogate firmy. Nie powinieneś mieć więc problemu z regulowaniem płatności. Jeśli chodzi o inwestycje w nieruchomości zabytkowe, powinieneś zachować ostrożność. Potrzebują one kosztownego remontu.