Archive for the ‘Kupno i budowa’ Category

Skutki złego zarządzania nieruchomością

W zasadzie nie od dziś wiadomo, że zarządzanie nieruchomościami poznań nie jest zadaniem trywialnym i do jego wykonania należy mieć odpowiednie umiejętności. Zwłaszcza, jeśli zarządzamy blokiem mieszkalnym czy zasiadamy w zarządzie wspólnoty mieszkaniowej. Niestety wiele osób bagatelizuje ten problem, w tym także osoby inwestujące na rynku nieruchomości. Tymczasem złe zarządzanie może nieść za sobą poważne, niekiedy katastrofalne skutki. Możemy spodziewać się, że wartość nieruchomości spadnie znacząco z powodu złego gospodarowania i nie przeprowadzania nadzoru nad remontami. Dodatkowo fatalne zarządzanie i administrowanie może doprowadzić do konsekwencji prawnych i utraty dużych pieniędzy. Nie należy bagatelizować tego zadania, a już na pewno nie powinno się „machać na niego ręką” co niekiedy czynią właściciele, doprowadzając nieruchomość do ruiny. Nawet niedokończony dom można zyskownie sprzedać, jeśli odpowiednio podejdzie się do sprawy. Zostawienie go samemu sobie jest zaś gwarantem, że stracimy włożone weń pieniądze.

Zarządzanie nieruchomością – nie musisz robić tego sam

Każdą nieruchomością trzeba zarządzać. Często nie zdajemy sobie sprawy, że wykonujemy tę czynność codziennie i od święta dbając o nasz dom czy mieszkanie. Zarządzanie nieruchomościami poznań to nic innego jak stałe kontrolowanie jej stanu technicznego, przeprowadzanie remontów, odprowadzanie podatków, dbanie o estetykę. W prawie polskim właściciel nieruchomości może być równocześnie jej zarządcą bez konieczności posiadania licencji, ubezpieczenia i odpowiedniego wykształcenia. Jeśli jednak posiadamy na własność kilka nieruchomości i aktywnie działamy na tym rynku, dobrze zrobimy zatrudniając wykwalifikowanego specjalistę. Nie musimy samodzielnie dbać o wszystkie aspekty nieruchomości, jeśli znajdziemy odpowiednią osobę, która zrobi to za nas. Dzięki temu zyskamy profesjonalne i świeże spojrzenie osoby obytej na tym rynku, a sami będziemy mieć więcej wolnego czasu i mniej odpowiedzialności. Warto zdecydować się na takie rozwiązanie jeśli posiadamy kilka nieruchomości rozsianych na terenie całego kraju.


eurookno.net.pl/oferta/drzwi-wewnetrzne,30
Sonda

Twój status mieszkaniowy?

Wyniki

Loading ... Loading ...
Szukaj
Sposoby inwestycji:
    Jedna z lepszych form inwestycji od wielu już lat są nieruchomości. Od dłuższego już czasu w naszym kraju, branża ta przezywa prawdziwy kryzys. Jednak tylko, jeśli weźmiemy pod uwagę sprzedających. Szacuje się, że od momentu wystawienia nieruchomości na sprzedaż, musi minąć kilka, a nawet kilka miesięcy, zanim transakcja zostanie sfinalizowana. Jeśli wiec należysz do tej grupy osób, która nie musi ratować się kredytem i masz odpowiednia ilość gotówki, to najlepszy czas na tego rodzaju inwestycję. Oczywiście musisz być przygotowany na to, że nie osiągniesz w krótkim czasie dużego zysku. Analitycy przewidują, ze ceny nieruchomości długo jeszcze będą stały w miejscu, a nawet będą spadać. Dopóki popyt będzie tak mały, jak w tej chwili, branża będzie stała w miejscu. W długim okresie czasu ( kilku lat), możesz jednak liczyć się z dobrym zyskiem. Popularne jest również kupowanie mieszkań , które od razu można przeznaczyć pod wynajem. Dzięki temu, w zależności od zawartej z najemca umowy, możesz liczyć na comiesięczny, stały dopływ gotówki. Zawsze jest ryzyko, ze trafisz nie nieuczciwe osoby, które nie będą wywiązywały się z umowy, ale jak mówią biznesmani, kto nie ryzykuje ten wypada z gry. W każdej branży można spotkać nieuczciwych partnerów. Nieruchomości przeznaczone na wynajem, zwykle sa już urządzone. Osoby, szukające mieszkań, rzadko maja swoje wyposażenie. Jeśli kupisz wysokiej klasy apartament, możesz wystawić go w Internecie, jako nieruchomość do wynajęcia na krótki okres. Wówczas uzyskasz wyższa cenę, niż przy umowie długoterminowej. Pamiętaj jednak, że powinno to być mieszkanie o wysokim standardzie wykończenia. Dobrze, jeśli również jego lokalizacja, będzie atrakcyjna – na przykład w miejscowościach letniskowych nad morzem. Z takiej formy wynajmu korzystają zwykle bogate firmy. Nie powinieneś mieć więc problemu z regulowaniem płatności. Jeśli chodzi o inwestycje w nieruchomości zabytkowe, powinieneś zachować ostrożność. Potrzebują one kosztownego remontu.