Kiedy powołuje się zarządcę przymusowego?

image Nieruchomość jest trochę jak dziecko. Nie można jej pozostawić samej sobie i obserwować jak niszczeje. Blok mieszkaniowy czy apartament owiec potrzebuje stałego, profesjonalnego nadzoru. Konieczne jest monitorowanie jego stanu faktycznego, rejestrowanie i usuwanie usterek, renowacja, pobieranie czynszów, modernizacja i wywóz odpadków. Zarządzanie nieruchomościami poznań nie jest zatem zajęciem weekendowym. Za wszystkie te elementy w normalnej sytuacji odpowiada zarząd wybrany zgodnie z prawem. W niektórych jednak sytuacjach konieczne jest wybranie zarządcy przymusowego. Jest on powoływany w sytuacji gdy zarząd wspólnoty mieszkaniowej nie został stworzony lub niepoprawnie wywiązuje się ze swoich obowiązków, dodatkowo naruszając prawo. Zarządcę tego typu ustanawia wyrok sądowy na wniosek właściciela budynku. Zarządca przymusowy musi spełniać wszystkie warunki wiążące zwykłego zarządcę. To znaczy posiadać licencję na wykonywanie zawodu oraz być zarejestrowanym w Centralnym Rejestrze Zarządców Nieruchomości.

Comments are closed.


http://www.gostal.com.pl/
Sonda

Twój status mieszkaniowy?

Wyniki

Loading ... Loading ...
Szukaj
Sposoby inwestycji:
    Jedna z lepszych form inwestycji od wielu już lat są nieruchomości. Od dłuższego już czasu w naszym kraju, branża ta przezywa prawdziwy kryzys. Jednak tylko, jeśli weźmiemy pod uwagę sprzedających. Szacuje się, że od momentu wystawienia nieruchomości na sprzedaż, musi minąć kilka, a nawet kilka miesięcy, zanim transakcja zostanie sfinalizowana. Jeśli wiec należysz do tej grupy osób, która nie musi ratować się kredytem i masz odpowiednia ilość gotówki, to najlepszy czas na tego rodzaju inwestycję. Oczywiście musisz być przygotowany na to, że nie osiągniesz w krótkim czasie dużego zysku. Analitycy przewidują, ze ceny nieruchomości długo jeszcze będą stały w miejscu, a nawet będą spadać. Dopóki popyt będzie tak mały, jak w tej chwili, branża będzie stała w miejscu. W długim okresie czasu ( kilku lat), możesz jednak liczyć się z dobrym zyskiem. Popularne jest również kupowanie mieszkań , które od razu można przeznaczyć pod wynajem. Dzięki temu, w zależności od zawartej z najemca umowy, możesz liczyć na comiesięczny, stały dopływ gotówki. Zawsze jest ryzyko, ze trafisz nie nieuczciwe osoby, które nie będą wywiązywały się z umowy, ale jak mówią biznesmani, kto nie ryzykuje ten wypada z gry. W każdej branży można spotkać nieuczciwych partnerów. Nieruchomości przeznaczone na wynajem, zwykle sa już urządzone. Osoby, szukające mieszkań, rzadko maja swoje wyposażenie. Jeśli kupisz wysokiej klasy apartament, możesz wystawić go w Internecie, jako nieruchomość do wynajęcia na krótki okres. Wówczas uzyskasz wyższa cenę, niż przy umowie długoterminowej. Pamiętaj jednak, że powinno to być mieszkanie o wysokim standardzie wykończenia. Dobrze, jeśli również jego lokalizacja, będzie atrakcyjna – na przykład w miejscowościach letniskowych nad morzem. Z takiej formy wynajmu korzystają zwykle bogate firmy. Nie powinieneś mieć więc problemu z regulowaniem płatności. Jeśli chodzi o inwestycje w nieruchomości zabytkowe, powinieneś zachować ostrożność. Potrzebują one kosztownego remontu.