Posts Tagged ‘cena’

Niska cena nieruchomości-pułapka czy okazja?

W internecie aż roi się od niby atrakcyjnych ofert mówiących o sprzedaży mieszkania po bardzo atrakcyjnej cenie. Jednak niska wartość powinna być powodem do zastanowienia, przecie nikt w dzisiejszych czasach nie pozbywa się takiego obiektu po zaniżonej cenie, zwłaszcza, iż nieruchomości są bardzo wartościowe no chyba, że ma w tym ukryty cel. Lepiej nie interesować się niepewnymi transakcjami gdyż może okazać się, iż nieruchomość jest zadłużona bądź posiada kilku właścicieli. Nabywając taki obiekt czasem można stracić oszczędności życia, jeśli okaże się, iż nie posiada poprawnej dokumentacji. Wiadomo, jeśli nieruchomość jest w fatalnym stanie technicznym to nic dziwnego, że cena jest niska jednak, jeśli stan jest dobry, lokalizacja idealna a cena mała to na pewno coś za tym się kryje. Wartość czasem jest zaniżona, jeśli właściciel z powodu pilnego wyjazdu bądź przeprowadzki chce pozbyć się nieruchomości jak najszybciej jednak takich przypadków jest niewiele i lepiej być ostrożnym niż narobić sobie zmartwień

 

 

 

Czy lokalizacja nieruchomości ma wpływ na cenę?

Bez wątpienia jednym z czynników decydujących o cenie nieruchomości jest jej lokalizacja. Jeśli lokal znajduje się w centrum miasta najbardziej znanym miejscu wiadomo, iż cena zakupu czy wynajmu będzie bardzo duża. Niżej wyceniane są natomiast obiekty zlokalizowane na uboczu miasta, cóż nie są wtedy takie atrakcyjne, więc by znalazła się osoba zainteresowana ich wynajmem czy nabyciem cena musi być odpowiednio niska. Taki schemat tyczy się nie tylko nieruchomości użytkowych, lecz także lokali mieszkalnych. Choć w tej kwestii czasem panuje odwrotna sytuacja. Ludzie uciekają od zgiełku i zatłoczonego miasta coraz chętniej kupując nieruchomości wybudowana na obrzeżach miast, więc cena znów będzie wyższa od tych znajdujących się w centrum. Najlepiej sprawdzić kilka ofert i dobrze rozeznać się w temacie gdyż szkoda przepłacać zwłaszcza, jeśli kupuje się nieruchomość za pieniądze płynące z kredytu. Wpływ na cenę ma także samo miasto. Czym większe i bardziej rozwinięte tym nieruchomości będą droższe.

 


siatka hodowlana
Sonda

Twój status mieszkaniowy?

Wyniki

Loading ... Loading ...
Szukaj
Sposoby inwestycji:
    Jedna z lepszych form inwestycji od wielu już lat są nieruchomości. Od dłuższego już czasu w naszym kraju, branża ta przezywa prawdziwy kryzys. Jednak tylko, jeśli weźmiemy pod uwagę sprzedających. Szacuje się, że od momentu wystawienia nieruchomości na sprzedaż, musi minąć kilka, a nawet kilka miesięcy, zanim transakcja zostanie sfinalizowana. Jeśli wiec należysz do tej grupy osób, która nie musi ratować się kredytem i masz odpowiednia ilość gotówki, to najlepszy czas na tego rodzaju inwestycję. Oczywiście musisz być przygotowany na to, że nie osiągniesz w krótkim czasie dużego zysku. Analitycy przewidują, ze ceny nieruchomości długo jeszcze będą stały w miejscu, a nawet będą spadać. Dopóki popyt będzie tak mały, jak w tej chwili, branża będzie stała w miejscu. W długim okresie czasu ( kilku lat), możesz jednak liczyć się z dobrym zyskiem. Popularne jest również kupowanie mieszkań , które od razu można przeznaczyć pod wynajem. Dzięki temu, w zależności od zawartej z najemca umowy, możesz liczyć na comiesięczny, stały dopływ gotówki. Zawsze jest ryzyko, ze trafisz nie nieuczciwe osoby, które nie będą wywiązywały się z umowy, ale jak mówią biznesmani, kto nie ryzykuje ten wypada z gry. W każdej branży można spotkać nieuczciwych partnerów. Nieruchomości przeznaczone na wynajem, zwykle sa już urządzone. Osoby, szukające mieszkań, rzadko maja swoje wyposażenie. Jeśli kupisz wysokiej klasy apartament, możesz wystawić go w Internecie, jako nieruchomość do wynajęcia na krótki okres. Wówczas uzyskasz wyższa cenę, niż przy umowie długoterminowej. Pamiętaj jednak, że powinno to być mieszkanie o wysokim standardzie wykończenia. Dobrze, jeśli również jego lokalizacja, będzie atrakcyjna – na przykład w miejscowościach letniskowych nad morzem. Z takiej formy wynajmu korzystają zwykle bogate firmy. Nie powinieneś mieć więc problemu z regulowaniem płatności. Jeśli chodzi o inwestycje w nieruchomości zabytkowe, powinieneś zachować ostrożność. Potrzebują one kosztownego remontu.