Posts Tagged ‘nieruchomości’

Nieruchomości na start dla młodych rodzin

W dzisiejszych czasach młode małżeństwa mają niestety ciężki start w nowe życie. By ułatwić im nieco sprawę i pomóc wiele polskich miast przystąpiło do specjalnego programu, który zapewnia takim rodzinom mieszkania. Nie da się ukryć, że zainteresowanie jest ogromne. Młodzi mają szanse wykupić takie nieruchomości bądź wynająć je na określony czas płacąc za nie bardzo małe pieniądze. Zazwyczaj jednak chętnych nie brakuje na wynajem, cóż mało, kto posiada takie finanse by pozwolić sobie na zakup własnych czterech ścian, lecz nawet to jest dobry sposób by rozpocząć życie na własny rachunek a nie tłoczyć się w jednym budynku z rodzicami. Obiekty tego typu są finansowane w dużej mierze przez miasta, dlatego koszty utrzymania nie są tak ogromne. Niestety, jeśli okres wynajmu nieruchomości dobiegnie końca wynajmujący będą musieli podjąć w końcu decyzje czy kupić czy nadal dzierżawić, lecz wtedy już cena będzie znacznie wyższa. Wiele jest młodych rodzin potrzebujących, więc by pomóc wszystkim trzeba określić pewne warunki.

 

 

 

Czy warto kupować nieruchomości do remontu?

Zastanawiając się nad kupnem nieruchomości, która może być użytkowana tylko po generalnym remoncie wymaga przemyślenia. Nie zawsze taka inwestycja będzie korzystna zwłaszcza, jeśli lokal jest w bardzo złym stanie technicznym. Wymiana elektryki, starych przerdzewiałych rur czy odnawianie ścian i podług pochłonie wiele pieniędzy. Wszystko jednak zależy od ceny. Jeśli jest dość niska a nieruchomość znajduje się w atrakcyjnej lokalizacji można się skusić, wcześniej jednak dobrze by osoba, która zna się na remontach wyceniła ile trzeba przygotować na prace. Może okazać się, iż nawet mimo niskich kosztów zakupu nie warto będzie zawracać sobie głowy. Czasem lepiej dołożyć trochę i nabyć nieruchomość, której stan pozwala na jej użytkowanie od razu. Ofert nie brakuje. Dzisiejsze czasy sprzyjają takim transakcjom. Zazwyczaj też podczas remontu wychodzi wiele wad ukrytych, więc koszty automatycznie rosną i w rezultacie okazuje się, iż nieruchomość nie jest warta ani swojej ceny ani dodatkowych poświęceń i czasu i pieniędzy.

 

Niska cena nieruchomości-pułapka czy okazja?

W internecie aż roi się od niby atrakcyjnych ofert mówiących o sprzedaży mieszkania po bardzo atrakcyjnej cenie. Jednak niska wartość powinna być powodem do zastanowienia, przecie nikt w dzisiejszych czasach nie pozbywa się takiego obiektu po zaniżonej cenie, zwłaszcza, iż nieruchomości są bardzo wartościowe no chyba, że ma w tym ukryty cel. Lepiej nie interesować się niepewnymi transakcjami gdyż może okazać się, iż nieruchomość jest zadłużona bądź posiada kilku właścicieli. Nabywając taki obiekt czasem można stracić oszczędności życia, jeśli okaże się, iż nie posiada poprawnej dokumentacji. Wiadomo, jeśli nieruchomość jest w fatalnym stanie technicznym to nic dziwnego, że cena jest niska jednak, jeśli stan jest dobry, lokalizacja idealna a cena mała to na pewno coś za tym się kryje. Wartość czasem jest zaniżona, jeśli właściciel z powodu pilnego wyjazdu bądź przeprowadzki chce pozbyć się nieruchomości jak najszybciej jednak takich przypadków jest niewiele i lepiej być ostrożnym niż narobić sobie zmartwień

 

 

 

Pomocne agencje nieruchomości

Kupując mieszkanie warto skorzystać z pomocy agencji nieruchomości, które skutecznie i bardzo szybko wyszukają wiele interesujących ofert a także poprowadzą cała transakcje od początku do końca. Za taka pomoc trzeba płacić, to fakt, lecz warto zainwestować zwłaszcza, jeśli nie ma się czasu na samodzielne poszukiwania. Kosztami jednak nie trzeba się przejmować, nie trzeba ponosić ich z własnej kieszeni. Agencje doliczają swoje prowizję do wartości nieruchomości, więc cena końcowa automatycznie zwiększy się. Oczywiście to ile chce się za mieszkanie czy dom każdy właściciel ustala sobie indywidualnie, cena nie jest narzucana przez agencję. Cóż można samemu zając się wszystkim jednak wtedy potrzeba będzie poświęcenia dużej ilości czasu, trzeba będzie zamieścić ogłoszenia i ciągle pokazywać nieruchomość zainteresowanym. Jest to meczące i stresujące, więc chyba lepiej, jeśli wszystkim zajmą się profesjonaliści. Będzie i dużo szybciej i bezpieczniej a i umowa będzie fachowo sporządzona.

 

 

Najlepsze rozwiązania dla firm

W dzisiejszych czasach wynajęcie nieruchomości pod działalność gospodarczą nie jest problemem, ale trzeba zastanowić się czy wysoki czynsz będzie się opłacał, czy nie lepszą okazją będzie zakup takiej powierzchni zwłaszcza, jeśli posiada się dobrze prosperująca firmę, która ciągle się rozwija. Ofert sprzedaży powierzchni tego typu nie brakuje, cóż nastały ciężkie czasy dla handlu, więc małe firmy o niestabilnej pozycji bankrutują sprzedając swoje lokale by spłacić wierzycieli. Jest to wtedy doskonała okazja do nabycia nieruchomości za naprawdę małe pieniądze. Niekiedy można nabyć taki lokal podczas przetargu. Warto, więc być z ogłoszeniami na bieżąco, bo nigdy nie wiadomo, kiedy trafi się okazja nie do odrzucenia. Generalnie to zakup nie wiąże się z ryzykiem, przecież, jeśli magazyn czy zakupiony lokal użytkowy nie będzie potrzebny można go wynająć i czerpać zyski bądź odzyskać całość sprzedając nieruchomość i po problemie. Decydując się jednak na dzierżawę trzeba mieć na uwadze, iż koszty na pewno będą z miesiąca na miesiąc coraz bardziej rosły.

 

Kiedy najlepiej kupować nieruchomość?

Nie ulega wątpliwości, iż najlepszym czasem na zakup nieruchomości jest koniec roku bądź początek nowego. Jest to czas, w którym panuje zastój, więc by oferty cieszyły się zainteresowaniem ceny znacznie maleją, co z kolei powoduje, iż można nabyć dobry lokal nie przepłacając. Najlepiej jednak wyszukanie odpowiedniej nieruchomości zlecić stosownej agencji, która zajmie się wszystkim, nawet formalnościami. Wynegocjuje stawkę ku zadowoleniu klienta. Niestety agencje nie niosą darmowej pomocy, za usługi trzeba będzie zapłacić dość wygórowaną cenę, lecz o tyle dobrze, że kwota nie będzie pochodzić z osobistego portfela, lecz doliczona jest do kosztorysu nieruchomości. Zazwyczaj opłata za udana transakcje wynosi dwa trzy tysiące a nawet więcej, wszystko zależy od rodzaju i powierzchni. Najdroższe będą luksusowe apartamenty położone w najlepszych dzielnicach. Takie oferty są drogie przez cały rok. Za komfort trzeba płacić, więc jeśli nie posiada się aż tylu finansów lepiej zainwestować w cos tańszego niż zadłużać się na wiele lat.

 

Nieruchomość dobra inwestycją na przyszłość

Inwestowanie pieniędzy w dzisiejszych czasach jest bardzo modne, jeśli więc posiada się wystarczające środki własne nie warto marnować szansy trzeba je pomnażać a najlepszym sposobem na to będą nieruchomości. Ich zakup pozwoli powiększyć majątek nie tylko o rzeczy trwałe, lecz także przybędzie dodatkowej gotówki. To zawsze będzie bardzo opłacalne a ceny nieruchomości od lat utrzymują się na wysokim poziomie, więc nic się nie ryzykuje. Zawsze można wystawić je znów na sprzedaż i zyskać. Bardzo dużym zainteresowaniem cieszą się nie tylko nieruchomości mieszkalne, lecz także magazyny czy powierzchnie wynajmowane pod działalności handlowe. Na takim biznesie na pewno nikt się nie zawiedzie. Owszem trzeba najpierw posiadać je, ale przecież pieniądze w tej kwestii otwierają wiele drzwi. Chętnych na wynajem nie brakuje, zwłaszcza, jeśli nieruchomość posiada dobrą lokalizacje i jest dodatkowo wyposażona. Chcąc kupić nieruchomość bądź ja wynająć warto dać ogłoszenie w internecie, wtedy na pewno zainteresowanych nie zabraknie.

 


Sonda

Twój status mieszkaniowy?

Wyniki

Loading ... Loading ...
Szukaj
Sposoby inwestycji:
    Jedna z lepszych form inwestycji od wielu już lat są nieruchomości. Od dłuższego już czasu w naszym kraju, branża ta przezywa prawdziwy kryzys. Jednak tylko, jeśli weźmiemy pod uwagę sprzedających. Szacuje się, że od momentu wystawienia nieruchomości na sprzedaż, musi minąć kilka, a nawet kilka miesięcy, zanim transakcja zostanie sfinalizowana. Jeśli wiec należysz do tej grupy osób, która nie musi ratować się kredytem i masz odpowiednia ilość gotówki, to najlepszy czas na tego rodzaju inwestycję. Oczywiście musisz być przygotowany na to, że nie osiągniesz w krótkim czasie dużego zysku. Analitycy przewidują, ze ceny nieruchomości długo jeszcze będą stały w miejscu, a nawet będą spadać. Dopóki popyt będzie tak mały, jak w tej chwili, branża będzie stała w miejscu. W długim okresie czasu ( kilku lat), możesz jednak liczyć się z dobrym zyskiem. Popularne jest również kupowanie mieszkań , które od razu można przeznaczyć pod wynajem. Dzięki temu, w zależności od zawartej z najemca umowy, możesz liczyć na comiesięczny, stały dopływ gotówki. Zawsze jest ryzyko, ze trafisz nie nieuczciwe osoby, które nie będą wywiązywały się z umowy, ale jak mówią biznesmani, kto nie ryzykuje ten wypada z gry. W każdej branży można spotkać nieuczciwych partnerów. Nieruchomości przeznaczone na wynajem, zwykle sa już urządzone. Osoby, szukające mieszkań, rzadko maja swoje wyposażenie. Jeśli kupisz wysokiej klasy apartament, możesz wystawić go w Internecie, jako nieruchomość do wynajęcia na krótki okres. Wówczas uzyskasz wyższa cenę, niż przy umowie długoterminowej. Pamiętaj jednak, że powinno to być mieszkanie o wysokim standardzie wykończenia. Dobrze, jeśli również jego lokalizacja, będzie atrakcyjna – na przykład w miejscowościach letniskowych nad morzem. Z takiej formy wynajmu korzystają zwykle bogate firmy. Nie powinieneś mieć więc problemu z regulowaniem płatności. Jeśli chodzi o inwestycje w nieruchomości zabytkowe, powinieneś zachować ostrożność. Potrzebują one kosztownego remontu.