Zadania zarządcy nieruchomości

Zarządca musi pilnować ogólnego przeglądu budynku w każdym roku, przeglądu instalacji wentylacyjnej co roku, przeglądu instalacji gazowej co roku, przeglądu instalacji elektrycznej co 5 lat, legalizacji wodomierzy do 5 lat, wymiany lub legalizacji ciepłomierzy co 5 lat, wymiany radiowych podzielników kosztów ogrzewania co 10 lat. Zadaniem zarządcy jest utrzymanie w należytym porządku i czystości pomieszczeń i urządzeń, które znajdują się w budynku i służą do wspólnego użytku właścicieli lokalu, terenu nieruchomości. Do jego zadań należy również organizowanie pielęgnacji zieleni. Zarządca ma zapewnić dla nieruchomości wspólne dostawy energii elektrycznej, energii cieplnej, gazu, wody, odprowadzanie ścieków i wywozu śmieci. Każdy zarządca nieruchomości ma znacznie więcej zadań i na pewno trudno jest spełnić oczekiwania wszystkich mieszkańców. Jest to praca trudna i wymaga sumienności, staranności, a przede wszystkim terminowości, a także znajomości prawa budowlanego i nie tylko. Zarządzanie nieruchomością nie jest łatwe.

Comments are closed.


Zobacz, jaki jest kurs kryptowaluty w 2018. Kliknij tu
Sonda

Twój status mieszkaniowy?

Wyniki

Loading ... Loading ...
Szukaj
Sposoby inwestycji:
    Jedna z lepszych form inwestycji od wielu już lat są nieruchomości. Od dłuższego już czasu w naszym kraju, branża ta przezywa prawdziwy kryzys. Jednak tylko, jeśli weźmiemy pod uwagę sprzedających. Szacuje się, że od momentu wystawienia nieruchomości na sprzedaż, musi minąć kilka, a nawet kilka miesięcy, zanim transakcja zostanie sfinalizowana. Jeśli wiec należysz do tej grupy osób, która nie musi ratować się kredytem i masz odpowiednia ilość gotówki, to najlepszy czas na tego rodzaju inwestycję. Oczywiście musisz być przygotowany na to, że nie osiągniesz w krótkim czasie dużego zysku. Analitycy przewidują, ze ceny nieruchomości długo jeszcze będą stały w miejscu, a nawet będą spadać. Dopóki popyt będzie tak mały, jak w tej chwili, branża będzie stała w miejscu. W długim okresie czasu ( kilku lat), możesz jednak liczyć się z dobrym zyskiem. Popularne jest również kupowanie mieszkań , które od razu można przeznaczyć pod wynajem. Dzięki temu, w zależności od zawartej z najemca umowy, możesz liczyć na comiesięczny, stały dopływ gotówki. Zawsze jest ryzyko, ze trafisz nie nieuczciwe osoby, które nie będą wywiązywały się z umowy, ale jak mówią biznesmani, kto nie ryzykuje ten wypada z gry. W każdej branży można spotkać nieuczciwych partnerów. Nieruchomości przeznaczone na wynajem, zwykle sa już urządzone. Osoby, szukające mieszkań, rzadko maja swoje wyposażenie. Jeśli kupisz wysokiej klasy apartament, możesz wystawić go w Internecie, jako nieruchomość do wynajęcia na krótki okres. Wówczas uzyskasz wyższa cenę, niż przy umowie długoterminowej. Pamiętaj jednak, że powinno to być mieszkanie o wysokim standardzie wykończenia. Dobrze, jeśli również jego lokalizacja, będzie atrakcyjna – na przykład w miejscowościach letniskowych nad morzem. Z takiej formy wynajmu korzystają zwykle bogate firmy. Nie powinieneś mieć więc problemu z regulowaniem płatności. Jeśli chodzi o inwestycje w nieruchomości zabytkowe, powinieneś zachować ostrożność. Potrzebują one kosztownego remontu.