Zarządca nieruchomości

image Nieruchomości posiadają własnych zarządców. Oczywiście zarządzanie nieruchomością wiąże się z licznymi obowiązkami. Na pewno zarządca nieruchomości musi weryfikować stan prawny i faktyczny nieruchomości. Powinien on prowadzić wykaz lokali, właścicieli tych lokali i przypadających ich udziałów w nieruchomości wspólnej – do tego służą prowadzone księgi udziałów. Zarządca musi prowadzić książkę obiektu budowlanego i dokumentację techniczną nieruchomości wspólnej – jest to wymagane przepisami prawa budowlanego. To właśnie zarządca zleca kontrole techniczne i okresowe przeglądy nieruchomości, a także urządzenia, które stanowią wyposażenia techniczne nieruchomości zgodnie z wymogami prawa budowlanego. Wiadomo, że zarządca nieruchomości ma znacznie więcej zadań i wcale nie jest to łatwa praca. Musi cały czas trzymać rękę na pulsie i być na bieżąco ze wszystkimi sprawami związanymi z daną nieruchomości oraz mieszkańcami tejże nieruchomości, aby szybko rozwiązywać jakiekolwiek zaistniałe problemy i inne.

Comments are closed.


popularność drukowania
Sonda

Twój status mieszkaniowy?

Wyniki

Loading ... Loading ...
Szukaj
Sposoby inwestycji:
    Jedna z lepszych form inwestycji od wielu już lat są nieruchomości. Od dłuższego już czasu w naszym kraju, branża ta przezywa prawdziwy kryzys. Jednak tylko, jeśli weźmiemy pod uwagę sprzedających. Szacuje się, że od momentu wystawienia nieruchomości na sprzedaż, musi minąć kilka, a nawet kilka miesięcy, zanim transakcja zostanie sfinalizowana. Jeśli wiec należysz do tej grupy osób, która nie musi ratować się kredytem i masz odpowiednia ilość gotówki, to najlepszy czas na tego rodzaju inwestycję. Oczywiście musisz być przygotowany na to, że nie osiągniesz w krótkim czasie dużego zysku. Analitycy przewidują, ze ceny nieruchomości długo jeszcze będą stały w miejscu, a nawet będą spadać. Dopóki popyt będzie tak mały, jak w tej chwili, branża będzie stała w miejscu. W długim okresie czasu ( kilku lat), możesz jednak liczyć się z dobrym zyskiem. Popularne jest również kupowanie mieszkań , które od razu można przeznaczyć pod wynajem. Dzięki temu, w zależności od zawartej z najemca umowy, możesz liczyć na comiesięczny, stały dopływ gotówki. Zawsze jest ryzyko, ze trafisz nie nieuczciwe osoby, które nie będą wywiązywały się z umowy, ale jak mówią biznesmani, kto nie ryzykuje ten wypada z gry. W każdej branży można spotkać nieuczciwych partnerów. Nieruchomości przeznaczone na wynajem, zwykle sa już urządzone. Osoby, szukające mieszkań, rzadko maja swoje wyposażenie. Jeśli kupisz wysokiej klasy apartament, możesz wystawić go w Internecie, jako nieruchomość do wynajęcia na krótki okres. Wówczas uzyskasz wyższa cenę, niż przy umowie długoterminowej. Pamiętaj jednak, że powinno to być mieszkanie o wysokim standardzie wykończenia. Dobrze, jeśli również jego lokalizacja, będzie atrakcyjna – na przykład w miejscowościach letniskowych nad morzem. Z takiej formy wynajmu korzystają zwykle bogate firmy. Nie powinieneś mieć więc problemu z regulowaniem płatności. Jeśli chodzi o inwestycje w nieruchomości zabytkowe, powinieneś zachować ostrożność. Potrzebują one kosztownego remontu.
INOXA Sp. z o.o.